弊社CM方式 | 会社紹介サイト | 建築会社に依頼 | 設計事務所に依頼 | |
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【企画、計画段階】 ・建物、要望調査 ・見積依頼会社選定 |
◎ 弊社が調査を代行し、工事内容や予算に応じた会社の選定・提案を受けることができる。 |
○ 登録した内容に応じた会社の選定・提案を受けることができるが、調査は各社それぞれ必要。 |
✕ 依頼する会社の選定が必要。選んだ会社の数だけ調査を受ける必要がある。 |
△ 基本的に一つの設計事務所に依頼するため、依頼する設計事務所の選定には慎重な検討が必要。 |
【 設計段階 】 ・各種打合せ ・図面、見積提示 |
◎ 住まいづくりの代行者として、打合せ内容の取りまとめ及び建築会社との協議等を依頼できる。 |
△ 紹介された会社からの提案・打合せ内容を取りまとめ、変更等についても自身で協議が必要。 |
△ 依頼した会社からの提案・打合せ内容を取りまとめ、変更等についても自身で協議が必要。 |
△ 設計事務所との打合せのみで済むが、工事費が概算となるうえ、この時点で設計契約が必要。 |
【 発注段階 】 ・図面、見積確認 ・工事依頼会社決定 |
◎ 建築会社との価格交渉の代行、会社決定に関する助言や、お断りの連絡代行もお願いできる。 |
△ 紹介された会社からの図面・見積内容を自身で取りまとめ、依頼会社の最終決定を行う必要あり。 |
△ 依頼した会社からの図面・見積内容を自身で取りまとめ、依頼会社の最終決定を行う必要あり。 |
○ 設計事務所が選定・提案した施工会社の中から、実績や価格を考慮して依頼会社を選定する。 |
【 工事段階 】 ・施工品質、精度 ・工事管理、検査 |
◎ 工事中の建築会社との協議及び、工事工程毎や完了時には第三者の目線での検査をお願いできる。 |
○ 紹介サイトの加盟会社のため、品質が安定している。保証面も充実しているケースが多い。 |
△ 契約した会社の施工品質によるため、品質にばらつきがある。保証面も確認が必要。 |
○ 設計事務所が工事監理を行うため、高い施工品質を確保できる。ただし保証面の確認は必須。 |